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2020年1-8月高端酒店品牌市场表现

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发表于 2020-10-21 13:58 | 显示全部楼层 |阅读模式
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市场代价成焦点运营目标,投资回报差的品牌遭受撤牌,市场换挡提速

本文首要对旅游留宿业高端酒店品牌的指数成长、市场表示停止综合分析中国作为最具长大力和增加机遇的高端酒店市场,国内外酒店品牌市场合作态势越发重烈,品牌培育越受关注2020年,国内外酒店团体不竭调剂创新运营战略抵抗疫情影响;同时,市场代价成焦点运营目标,投资回报差的品牌遭受撤牌,市场换挡提速
一、品牌指数表示中国作为最具长大力和增加机遇的高端酒店市场,国内外酒店品牌市场合作态势近年来越发重烈中国区市场业绩在国际高端酒店品牌营收表示占比延续提升,其与中国市场合作主体的竞合关系亦走向复杂化;国内高端酒店品牌则在标准看齐、修炼内功方面竭尽尽力,同时在市场和营业拓展方面越来越显现出更强的灵活性和自立性
(1)品牌指数整体表示:品牌影响力稳中有升,国内外品牌差异显现扩大趋向
从2020年1月至8月的成长态势来看,国际高端品牌指数区间为210-245;国内高端酒店品牌指数区间为180-185,国际高端酒店品牌影响力波动相对明显,品牌影响力小幅上升,国内高端酒店则趋于平稳别的,随着疫情规复,从第二季度起头,国内高端与国际高端酒店差异显现小幅扩大情势

(2)媒体指数增加表示:前言关注酒店防疫办法、经营业绩和运营创新
受疫情影响,酒店行业第一季度根基处于摆停状态,高端酒店媒体报道多集合在团体防疫办法、酒店经营业绩规复情况,以及面临应战,酒店运营若何创新等等
从2020年1月至8月的媒体指数波动来看,国际高端和国内高端搜索指数整体波动趋向较为分歧,但国际高真个波动加倍激烈,在整体表示上也优于国内高端
具体来看,4月国际高端酒店有一个触峰,此月,迈点研讨院监测的国际酒店品牌相关消息约为5000条,触及亚特兰蒂斯、喜来登、威斯汀、JW万豪等低价促销、直播等创新营销,四时、洲际等高端品牌酒店换牌,洲际、万豪、希尔顿等规复运营情况报道等等

(3)搜索指数增加表示:潜伏客群首要集合于华东华南一线及准一线城市
高端酒店潜伏消耗者首要集合于华东华南、北上广深等一线及新一线城市由于成长阶段及市场扩大速度有限,国内高端酒店品牌则相对集合于单一地区城市,多样性低于国际高端酒店品牌,差别较明显

(4)运营指数增加表示:APP自平台黏性逐步增强,国际高端酒店品牌稳步提升

整体来看,国内高端酒店品牌运营指数波动平稳,国际高端酒店品牌稳步提升
运营表示上,国内外酒店团体不竭调剂创新运营战略抵抗疫情影响第一季度,高端酒店品牌经过量项办法减轻业主和加盟方压力、减缓疫情影响
第二季度,在营业缩减和架构调剂下,经过融资筹款、紧缩开支等稳定现金流,经过新营业拓展、营销创新等停止花式自救和运营规复
第三季度,旅游商务市场苏醒加速,经过计谋合作、营业拓展、品牌推新等规复运营和为未来结构与此同时,新店开业、项目整合开辟、地域经营规复等也在提档停止
在APP自有平台系统上,高端酒店经过延续提升会员系统便当度和优惠度,提升客群虔诚度比方,疫情时代,希尔顿声誉客、凯悦六合、IHG 优悦会、万豪旅享家四个遭到常搭客关注的酒店会籍均推出了会员关切政策,为大中华地域会员的会籍耽误 12 个月、积分宽免、免费留宿有用期耽误等多项政策
(5)舆情指数增加表示:连结高位稳升,国内外品牌舆情差异越趋明显
从舆情指数变更趋历来看,高端酒店品牌在现实客群满足度表示上显现出稳定进步的迹象,市场现实消耗者对于高端酒店品牌的消耗形象与理念一向连结稳定上升的状态
在此布景下,高端酒店推出的新生品牌市场接管度均显现较好表示,如洲际推出逸衡、voco,希尔顿将惠庭引入中国市场等

二、品牌市场表示(一)高端酒店品牌市场整体表示
1.对存量酒店和留宿项目实行本钱运营,提升投资回报率
今朝,高端酒店实行本钱运营,显现以下四个变化趋向 第一,运营治理形式,从重资产形式到轻资产形式,包括将治理公司和酒店资产治理分隔,酒店资产实行REIRs运营形式;引进专门专业的酒店治理公司和酒店品牌特许运营商;引入软品牌运营商、第三方酒店治理、品牌合股人制第二,介入主体,从酒店运管公司到金融本钱公司,包括黑石团体、复星团体等PE投资酒店资产;喜达屋本钱等资产治理公司第三,融资形式,从债权型到股权型形式改变,从风投、PE、基金处获得投资;引进计谋投资或财政投资;IPO、新三板、REIRs、BT(贸易信任)第四,扩大形式,从内生增加到外延扩大,包括并购、重组、参股;以及国有团体归核化和产权多元化
2.破解高端酒店结构化供给题目,停止地域重配和资产结构调剂
今朝一线城市高端酒店品牌过于饱和,二三线城市则相对较少,为破解高端酒店结构化供给不敷的题目,高端酒店市场下沉,二三线城市今朝已经成为高端酒店项目成长的热门地区,开启虹吸效应下的品牌承载二三线城市鲜明的定位和形象、怪异的自然和人文天赋以及酒店市场成长日益成熟的态势,今朝以商务需求和商务有关的会议需求为主,都会休闲旅游方面潜力较大,是高端酒店最具活力和长大性的市场
从现有高端酒店品牌的数目看,二三线城市际品牌覆盖相比于一线市场均存在较大的差异,高端品牌的渗透空间较大具体到国际、国内高端酒店在二三线城市的散布占比来看,2018年散布比例为34.43%;2019年占比跨越50%

3.贸易代价成焦点运营目标,投资回报差的品牌遭受撤牌,市场换挡提速
在中国旅游留宿市场周全回归理性和存量经济起头活跃确当下,高端酒店的冲破点将围绕运营层面展开对高端酒店品牌而言,运营升级既是产物机遇,也是资产增效难点未来,那些投资回报率和现金流都相对妥当的高端酒店品牌,市场认可的代价越大、抵抗风险的才能越强
近年来,国际酒店被撤牌事务频次提升,除因治理条约到期外,亦有大部分品牌在条约有用期内,因周边合作压力过大、品牌经营业绩一般,甚至吃亏,而走向撤牌之路2013年“三公”消耗以后,高端酒店市场经营情况延续恶化,业绩下滑成为业主方与治理方的最初一根稻草近年来,国际酒店团体在国内延续扩大,治理品格延续下降,业主预期成果大打折扣别的,在牢固治理条约条目的“旱涝保收”和面临市场的“千年稳定”上,则激发来业主投资者更大的心态失衡最初,就是房企系的国内酒店治理公司快速成长,不但缩小了与国际酒店治理公司的差异,还由纯投资方成长为投资运营方

(二)国际高端品牌市场表示
1.安身本身完齐全的治理系统根本上,采纳外乡化战略扩大中国市场邦畿
2.相比于国内高端,国际高端采用轻资产运营和高扩大速度深度下沉
3.国际高端在产物办事创新和业态市场变化进交运营升级和消耗覆盖
(三)国内高端品牌市场表示
1.以房地产为代表的业主方纷纷发力自营品牌,把握经营和财政自立权
2.经过资产让渡买卖及本钱运营等手段方式,加速市场格式重组整合
3.满足国人日益提升出境游需求,国内高端酒店品牌输出以获得更高回报
想领会国内、国际高端品牌市场表示具体内容,分歧范例(中档、非标、经济连锁)旅游留宿品牌指数表示以及市场表示等可采办《2019-2020年中国旅游留宿蓝皮书品牌成长报告》《中国旅游留宿蓝皮书品牌成长报告》




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